预计明年六月前竣工

想和你一起那个1

中富房地产公司的氛围焦急而焦躁。张勇(化名)踱着步，从房间的这一边走到那边，一会坐下，一会站起，一会又到屋外的走廊里看看。“我前天就来了，今天是第三天。”他说。
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此外中富还有2.63亿元的民间债权，但无任何未偿银行贷款。
9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发义务有限公司(下称“中富”)法定代表人王福金自残身亡。固然今年下半年以来，已经涌现部门房地产老板因资金链紧张外逃的事件，但因而而逝世亡的尚属首例。





他是作为债务人，来中富房地产公司协商解决欠款问题的，还有372位个人及单位面临着与他同样的处境。

现金流缓和压垮中富

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然而，现金流紧张导致了一系列麻烦。多位知情人士以为，问题的要害在于“项目售房按揭贷款不按预期办妥，导致公司现金流呈现艰苦”。



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与良多出现问题的房地产公司一样，中富的问题是信贷压缩环境下资金链极度紧张。
2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建造面积107870.65平方米，其中住宅面积80001.98平方米，商业用房面积22925.46平方米。中富公司在经营进程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。
目前，名目主体工程已经竣工，局部从属工程正在施工中，预计明年六月前竣工。住宅于2010年开盘销售，已经收回想付款817.053万元，尚有约1.5亿等候办理按揭贷款，贸易用房拟于近期开盘销售。
根据中富的盘算，公司现有资产价值按市值估量为4.91亿元，资产负债率为53%。“资足抵债，不必担忧。”一位中富公司员工称。
国电富兴园工程的总造价约1.97亿，并已经依据工程进度支付了约1.37亿，残余工程款一部分在竣工结算后支付，一部分将作为工程保障金于验收后满一年进行支付。


中富于2007年10月18日成破，只有两名股东——郝小军跟王福金。王福金为公司的法定代表人，持有公司30%的股权，郝小军持有70%的股权。