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寻梦1

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首先，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必需具备一定的前提，签署购房合同之前一定要查验房地产商是否具备合法的“房产五证”。
　　房产“五证”是指:《国有土地使用证》,是证实土地使用者向国度支付土地使用权出让金,取得了在必定年限内某块国有土地应用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地治理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部分确认建设名目地位跟范畴合乎城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程契合城市计划请求的法律凭证;《建设工程施工允许证》;《商品房销售(预售)许可证》。
　　其次，您须要查看房地产开发商的“两书”。
　　何谓“两书”是指《住宅品质保障书》和《住宅使用仿单》。
　　最后，提示你，只有正当进入市场的住宅房，才存在国家否认的产权。查看房地产开发商的“五证”、“两书”是必不可少的步骤。