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二手房屋交易合同
卖方： ________（以下简称甲方） 　　　身份证号：______
买方： ________（以下简称乙方） 　　　身份证号：______
依据《中华国民共跟国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其余有关法律、法规之划定，甲、乙双方在同等、被迫、协商一致的基本上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落地位、构造、档次、面积、从属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地应用权证号为"______ 号"；
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；
3、甲方所售屋宇建造面积______ 平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条 房屋价钱及其他用度：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施
费用）；
2、 甲、乙双方达成一致看法，双方交易税费由 方累赘。
第三条 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴征税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时光可据实予以延伸。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方法付款，每逾期一日，依照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不实行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全体交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约义务：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保障在交接时该房屋不产权纠纷和财务纠纷，如交接后产生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，弥补协定与本合同具等同法律效率。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合统一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部分存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
住址（工作单位）： 住址（工作单位）：
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_________年____月____日