浅谈如何做好物业保安！！~

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跟着房地产的一直开发，物业管理也就随之敏捷发展起来，“安居”才干“乐业”， 物业保安成了物业管理的重头戏，安全、舒服、释怀的居住环境是人们对高品质生活的追求，物业保安在发明安全、恬静的栖身环境中，其地位和作用是非常重要的，如何做好物业小区内的安全护卫和保安服务，让物业公司满意，让业主放心，成了保安管理者必须当真研讨和实际的重要课题。
一、 确保安全，是物业保安工作的重中之重。
保安、保安，保障安全，是物业保安工作的重中之重。如何在物业小区内构人防、物防、技防相结合的安全防控网络，保障小区安全治理品德，实现小区零发案，实现小范畴内的社会治安秩序的好转，为构建**作出努力，是物业保安寻求的重要目标。要实现这一目的，必需从以下多少个方面作出尽力：一是迷信公道部署小区的保安岗位，造成小区门卫岗、守护岗、巡逻岗的点、线、面最佳组合，这是组成严密安全防控的基础；二是保安员熟习工作环境，了解岗位职责，在岗位上恪渎职守，百倍提高警戒，是做好小区安全防控的要害；三是依据物业小区地舆环境和安防单薄环节，增强对重点区域、重点部位的守护巡视，是做好物业小区保安护卫工作的重要办法；四是熟记业主姓名、面貌特点，懂得业主寓居的楼宇、楼层、单元、房号，做到心中有底有数，小区门卫岗加强对人员、物品、车辆的登记，严密把持外来职员进入小区，是做好小区保险护卫工作的重点；五是加强晚上零时当前，特殊清晨时段的保安岗位督促检讨，避免保安员脱岗，打打盹儿等违游记为的发生，是预防产生入室偷盗的主要方式；六是加强岗位与岗位之间的互相提示，彼此照顾，相互监视，互为联动，构成点、线、面周密的防控系统，施展小区内安全防备整体的功效效应；七是树立跟完美小区内的闭路电视监控体系，把人防与技防有机联合起来，加强监控核心的值班管理,成都交友论坛http://www.tflove.com，做到百密不疏；八是加强对小区业主的安全常识的宣扬教育，教导人民，动员大众，依附干部、群防群治。进步业主安全意识，为搞好小区平安打下良好的群众基本。
二、搞好服务，建立保安与业主之间的良好关系
物业保安服务的对象是业主，保安队伍如何用优质的保安服务，与业主建立互相懂得，相互支撑，协调和谐的关系，是物业保安队伍必须认真对待和解决的问题。如何与业主搞好关系呢？一是要靠平时良好的岗位形象，天然的微笑服务，亲热和气的语言沟通，一个眼神，一声问好，一脸微笑，把周密过细的服务传递给业主，真正做到全心全意为业主服务。当业主碰到艰苦的时候，保安员要想业主之所想，急业主之所急，在力不胜任的规模内，倾力相助，对待小区中的老、弱、病、残者，更应在很多人认为不起眼的小事做起，给予最仔细、最周到的服务。只有这样，虔诚服务必有回报，业主会把小区内的保安当作本人的亲人一样看待，保安工作就如鱼得水。
二是在小区内建立良好的内部管理秩序，用精彩的工作成就来羸得业主的信赖，是与业主搞好关系的症结。工作做不好，小区内乱哄哄的，业主是不会满意的，假如象征地去拉关联，那是本未颠倒，毕竟经不起实践和时光的测验。
三是保安员要给自已一个准确的定位，在为业主服务时不出格、不越权。在物业保安服务中，保安员常常与业主打交道，要随时坚持良好的心态，去对待业主中发生的复杂的事物，做到不卑不亢。平时，不能穿燕服在小区内随意浪荡；不能时常去业主家串门、枯坐；更不能与业主家的小保姆谈恋爱，搞对象，甚至搞到业主家里去了。这些生活小节都要随时留神，免得引起不用要的误解，影响物业小区保安队伍的整体形象。
三、 抓好管理，建立一支规范化的保安队伍。
做好物业保安工作，要靠建破一支杰出的保安队伍。如何建立一支好的物业保安队伍，笔者以为，要从以下几个方面作出努力：一是要培养提拔好队长。物业保安面对周边庞杂严格的治安局势，面对各品种型的业主，工作千头万绪，队优点在保安队伍管理的中心位置，这就请求这个领头人，想干、敢干、会干，言传身教，管理好队伍，搞好保安服务。二是抓好丰盛多彩的班务运动，组织好保安员，凝集保安队伍，依靠和发动全部保安员，实行好自已的工作职责，使管理处满足。三是标准保安宿舍的内务管理，造就保安员良好的行动习惯，以尺度化、军事化的内务管理，展示保安队伍的风度，使管理处的引导和宽大小区群众感到到保安步队是一支练习有素的队伍，加强他们搞好小区保安工作的信念；四是在保安队伍中营造良好的工作，学习、生涯气氛，既团结缓和，又严正生动。在活泼活跃中培育团队精力。