开发商预售楼盘卖抵金卡被指变相收动向金

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　　揭秘

　　开盘价未定先推抵金卡优惠 业内揭秘实为变相意向金 小心陷低价揽客高价开盘圈套


　　然而，业内人士指出，这些所谓的抵金卡看似实惠，实则是开发商变相收取的意向金，其中陷阱重重。
　　售价未定优惠已出办卡存1万抵10万
　　随后，记者又来到同样位于大兴区的另外一处预售楼盘。这处自称是高端社区的楼盘打出的优惠是“5万抵23万”，但房价同样尚未肯定。
　　曾办理过抵金卡的张先生告知记者，本人去年购打通州区某名目时就被工作职员“忽悠”了。
　　对此，上午记者采访了市住建委。对方表示，他们已经懂得到目前存在开发商通过办抵金卡变相收取意向金的景象，目前正在进行全面调查。违规开发商确定会受到处分，详细处分办法要等考察成果出来后颁布。 文/记者杨予诺

　　发明
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　　●官方说法
　　市住建委：将处罚违规开发商
　　首先，通过办卡交定金，开发商可以先收到一局部款项，缓解资金链缓和；其次，办卡能提前圈定购房对象，底本还有所迟疑的购房人为了优惠交钱办卡，即使懊悔了也很难退掉卡，只能老诚实实等着开盘后去选房；最重要的是，可以依据有意向购置的人数来断定终极的售价。

　　“咱们当初正搞运动呢，存1万现金能抵10万房款，合九四折，多值啊！”昨天在大兴区一处预售楼盘，记者一进门就陷入了工作人员的“优惠轰炸”。该项目预计6月中旬正式开盘，只管价格尚未确定，但优惠却早早打了出来。

　　当记者对这种优惠方法提出质疑时，工作人员李小姐表示，固然开盘价格不最终确定，但已经“八九不离十”。“售价大概是一万九，你要是办了白金卡，打完折就是一万八左右，廉价不止一星半点儿。”李小姐说。
　　追访

　　推办卡优惠的楼盘北京至少有20多处
　　同样被抵金卡摆了一道的杨女士先容说，自己购买房山区某项目时，在楼盘工作人员的推举下办理了一张优惠卡，“当时说开盘均价大概14800元/平方米，办卡还能再优惠，我感到无比合算。没想到开盘价却是15200元/平方米，优惠之后的价格还高于14800元/平方米。”
　　详细来说，就是以办卡优惠为由，统计动向客户大略的数目，办卡的金额也成为决议房价的一个主要因素。“你办卡的金额越高，可能到时候开出的价钱也就越高。”该人士表现，抵金卡的实质就是廉价揽客，高价开盘。




　　“当时还没正式开盘，说存5000元就可以抵两万房款，我认为挺值，就办了一张抵金卡。”张先生说，没想到开盘的时候，价格比预期高了不少，而那些所谓的优惠也被“吃”进了涨幅中。

　　销售人员对开盘价“三缄其口”，只给出房价区间，并热忱地忽悠购房人只要办卡就有优惠。房地产行业协会的一名工作人员将这种手腕形容为“一箭三雕的高招儿”。
　　“1万抵10万”、“5万抵23万”……近日，北京一些预售楼盘打出了这样的宣扬语招揽购房人。只有存钱办卡，买房就能有优惠，听起来确实十分诱人。


　　存1万抵10万预售楼盘忽悠人
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　　针对价格不决时变相收取意向金的行动，实际上在去年实行的《住建部对于完美商品住房预售轨制有关问题的告诉》中已经明令制止。
　　低价揽客高价开盘实为“进级版”意向金
　　一位不乐意流露姓名的某在售楼盘负责人说得更直白：“各种名目标抵金卡，实在就是从前的意向金。”


　　记者在搜寻引擎上输入“1万抵10万”，即时呈现各种楼盘促销信息。记者或许统计了一下，在北京，相似上述办抵金卡能够享受优惠的楼盘至少有20多处，其中还有“10万抵49万”的大额度让利。