进入11月后

柠檬甜味1

链家地产首席分析师张月认为，本周供应量增幅达200%，开发商盼望以供应带动成交。同时，主推户型面积明显降低。10月第二周，套均供应面积为169.4平方米，而仅过了一周，套均面积就缩小到125平方米，简直即是减少了一套小户型。

依据链家地产统计，10月第三周商品期房住宅供给量为4624套，同比增长了198%。然而套均面积环比降落26.2%。



(义务编纂：张永福)
商品房库存创29个月最高


根据北京市房地产交易治理网显示，10月第三周（10月17日至10月23日）北京商品住宅网签量为1672套，环比上周的982套，上涨超过7成，同比上涨达62.2%。
套均面积缩出一套小户型
张月预计，进入11月后，库存量在此基本上仍会攀高，新入市名目成交价钱至少会广泛下调5%。
张月分析，第三周共有13个项目入市，供给住宅4626套，约占目前10月总供应量的6成。“如果下周仍有项目入市，10月份入市量很可能超过9000套，固然在必定水平上带动成交上涨，但因为10月的扎堆入市，11月入市量会显著减少。”




北京中原地产市场研讨总监张大伟剖析以为，保障房增添导致成交量显明上涨。“假如剔除保障房的签约量，商品房住宅共计签约为820套，比10月第二周的商品房870套的成交量仍然下调了5%左右。”
根据链家地产统计，截至10月23日，商品住宅存量达到117673套，创29个月以来最高。同时，当前全市在售二手房源已到达12.3万套。依照当前月均0.85万套的消化速度来看，在将来不增加新居源的情形下，大概须要15个月才干消化完。

一半成交量依附保障房