同比回升11%

陳小丹1

在上海，10月15日，一名为“龙湖郦城”的住宅名目针对部分公寓进行促销，购房者用2万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣30万元的总房款。盘算下来，销售均价为每平方米14000元左右，较此前已售房源的价格低两三成。

龙湖地产有关负责人称，此次销售不是“降价行为”，而是“廉价促销”。楼盘销售职员表示：“对于已购房业主提出的要求，咱们会尽量进行沟通跟解决。但目前不采用退房或退款等方法的打算。”


业内人士表现，买房是自主行动，房价涨了由购房者获益，跌了也应自信盈亏。不外，依据相干法律划定，经营者因价格守法行为以致花费者多付价款的，应该退还多付部分。开发商应严厉实行交房程序，对确有问题的，应予以退房或补偿。

一些开发商说，业内熟知一个案例：2008年国际金融危机期间，地产龙头万科在长三角地域全面降价，部分楼盘打七折叫卖，登时构成热销。而一些已购房业主不满资产缩水，纷纭要求退房，甚至冲砸了万科售楼处。


南京市中级国民法院近期颁布的数据显示，今年以来受理的屋宇交易官司有236起，同比回升11%，其中87%与业主请求退房有关，退房起因包含“首付进步后无力支付”“限购后无奈购置”“担忧房价下跌”等。


位于北京通州区的京贸国际城，去年初均价曾涨至每平方米25000多元。但现在，部门房源价钱回落至每平方米15000元以下，引起局部已购房人群不满。一些人屡次表白退房、弥补等诉求。在北京，这类情形已在华业东方玫瑰、首开常青藤等多个楼盘中呈现。


(义务编纂：张永福)
中国房地产学会副会长陈国强以为，近期退房诉乞降案例增多，表明投资投契者和“刚需”置业者均看空楼市。从目前政策开释出的信号看，调控从紧的方向不会转变，这也影响了购房者的预期。