香港商人讲述住房信贷政策

柏雪

        住房和城乡建设局，以及，中国民银行、银监会发出通知,成都交友。《通知》指出，应借款人申请或受权，由当地城市房地产主管部分应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记载查询，并出具书面查询成果。

　　    有下列情况之一的，贷款人应答借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　    移民人士首次申请应用贷款购买住房，如在拟购房所在地屋宇登记信息体系中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；在移民香港人士早已其余“管道”利用贷款购置过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查问征信记载、面测、面谈（必要时居访）等情势的尽责考察，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　    　对能供给一年以受骗地征税证实或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本《通知》履行差异化住房信贷政策。

　    　对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。

         对贸易性个人住房贷款中第二套住房认定尺度进行标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应根据拟购房家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际领有的成套住房数目进行认定。

         《告诉》还请求投资移民者对，商品住房价钱过高、上涨过快、供给缓和的地域，商业银行可依据危险状态跟处所政府有关政策划定,成都相亲，对其暂停发放住房贷款。

         最后要求：各地要把房屋信息登记建好，到2010底前各设区城市要基础树立房屋登记信息系统，对虚伪信息等，按国度相干规定严正处置。


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